Propriété à la campagne

🏠 Maison meublée, prête à vivre – Propriété de standing

• Propriété de standing, aménagée sur les bases d’une ancienne ferme fortifiée,

• Maison d’habitation vendue meublée,

• Confortable, lumineuse et chaleureuse,

• Prête à accueillir ses occupants immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.

L'intérieur de la maison de maître

Maison de maître refaite à neuf en 2007 par architecte renommé

RDC = 160 m²

• 1 grande entrée.

• 1 salle à manger avec cheminée.

• 1 cuisine.

• 1 salon avec cheminée.

• 1 pièce télévision.

• 1 WC avec lave main et urinoir.

• 1 dressing.

• 1 annexe actuellement « sellerie ».

• 1 cave.

1er étage = 160 m²

• 4 chambres.

• 3 dressings.

• 2 salles de bains.

• 2 WC.

• 1 buanderie.

2ème étage = 160 m²

• 100% aménageable.

• 4 velux motorisés.

• Charpente apparente – Grande hauteur disponible.

Détails :

• Fenêtres double vitrage et retardataire d'effraction.

• Isolation

• Toiture isolée

• Electricité (monophasé et triphasé).

• Câblage RJ 45 (réseau informatique) pour l’ensemble de la maison.

• Ravalement

• Internet fibre

• Chaudière fioul en 2021

• Ballon d’eau chaude thermodynamique en 2020

Maison attenante et communicante avec

la maison de maître

RDC = 80 m²

• 1 chaufferie.

• 1 pièce technique.

• 2 autres pièces.

• 1er étage (80 m²) = 4 chambres (anciennement chambres d’hôtes, non exploitées à ce jour) comprenant chacune sa salle d’eau (douche + lavabo).

• 1 WC.

• 1 grand couloir distribuant individuellement chaque chambre.

• 1 puits d’eau.

Coté champ de 2,5 hectares 25000 m2

• 3 boxes à chevaux

• sellerie

• système d'autosuffisance du foin

• abris de 20m2

• clôture en grillage sur 1m40 de hauteur et piquet d'acacia + fils électrique

• récupération de l'eau de pluie dans 2 cuves de 1000L

🐎 Espace équestre

• 3 boxes à chevaux,

• 2,5 hectares de paddocks clôturés,

• Idéal pour les cavaliers, propriétaires ou petits élevages.

Coté bâtiment

Vivez, entreprenez et développez votre activité à 1h de Paris, dans un cadre naturel stratégique et fiscalement avantageux.

Bâtiments de plein pieds 1031 m2 - Activité, stockage

1er ensemble plein pieds sur dalle quartzée de 855 m2 comprenant :

• 1er bâtiment de 2009 de 500,50 m2 - avec charpente lamellé collé ;

  HSP : 6,90 mètres - Hauteur au faîtage 8,00 mètres

• Longueur 38,50 x largeur 13,00 mètres

• Porte sectionnelle largeur 4,50 mètres

• Isolation double peau

• 2ème bâtiment attenant 178,50 m² (atelier 123,50 m2 + magasin 55m2).

• 3ème bâtiment de 176 m2 + étage 176 m² (aménageables).

• Accès Poids lourds.

• Zone parking.

• Zone de déchargement.

• Taxe foncière : très modérée.

• Propriété d’une SCI à la TVA

Charpente en lamellé collé.

Isolation

Electricité (monophasé et triphasé).

Porte sectionnelle grande hauteur.

Bureaux indépendants.

• 2 bureaux 50 m²

• Internet Fibre

• Chauffage par radiateurs électriques et poêle à pellets.

• Fenêtres

• Isolation

• Electricité neuve.

• Câblage RJ 45 (réseau informatique) pour l’ensemble des bureaux.

• Ravalement neuf.

• Internet Haut Débit.

💼 Fiscalité avantageuse – ZFRR. Torcy-en-Valois est classé en Zone France Ruralités Revitalisation (ZFRR) depuis le 1er juillet 2024.

⚠️ Les créations d’entreprise réalisées jusqu’au 31 décembre 2029 dans les ZFRR peuvent bénéficier d’exonérations fiscales d’impôt sur les bénéfices.

Un levier puissant pour entreprendre ou investir dans un projet rural avec des conditions fiscales optimisées.Écrivez votre texte ici ...

Espace professionnel de 1 000 m²

• Bâtiment industriel isolé,

• Bureaux aménagés,

• Accès poids lourds – aire de livraison/manœuvre.

Adapté aux métiers de l’artisanat, de la logistique, du stockage ou de la production.

Une opportunité rare pour un projet ambitieux et polyvalent.

Un lieu aux multiples potentiels de développement et d’exploitation
Idéal pour :
• Siège d’entreprise, bureaux ou activité industrielle
• Salle de réception ou lieu d’événementiel
• Centre équestre
• Création de plusieurs logements ou gîtes

Les dépendances

• Garage

• Bûcher

• Zone de stockage

• Grande cour fermée avec portail

• Havre de paix pour vivre, créer et respirer - Maison meublée, entrepôt isolé et verdure préservée.

Localisation

Située à :

35/40 minutes de Disneyland Paris par autoroute A4.

• 55 minutes de l’aéroport Roissy CDG.

• 10/15 minutes de l’autoroute A4 (Sortie n°19 - Lizy sur Ourcq).

• 10/15 minutes de l’autoroute A4 (sortie n°20 - Château Thierry).

• 10 minutes du centre ville Château Thierry.

• 35/40 minutes de Reims.

• 55 minutes de Paris - porte de Bercy.

Adresse

Picardie, France