Propiedad en el campo

Invierta en sus propios sueños, no en los de los demás.

Esta propiedad es su oportunidad.

Situada a:

• 35/40 minutos de Disneyland París por la autopista A4.

• 55 minutos del aeropuerto Roissy CDG.

• 10/15 minutos de la autopista A4 (Salida n.º 19 - Lizy sur Ourcq).

• 10/15 minutos de la autopista A4 (Salida n.º 20 - Château Thierry).

• 10 minutos del centro de Château Thierry.

• 35/40 minutos de Reims.

• 55 minutos de París - puerta de Bercy.

Casa a 1 h de París

45 minutos de Reims

Propiedad de prestigio - Sobre las bases de una antigua granja fortificada.

En 3 hectáreas:

• 5000 m² de patio interior + construcciones

• El campo está completamente cerrado = 25 000 m² = 2,5 hectáreas

2 locales profesionales (679 + 352 m²) = 1031 m²

Un lugar con múltiples posibilidades de desarrollo y explotación
Ideal para:
• Sede de empresa, oficinas o actividad industrial
• Sala de recepciones o espacio para eventos
• Centro ecuestre
• Creación de varias viviendas o casas rurales

Una oportunidad rara para un proyecto ambicioso y polivalente.

El interior de la casa señorial

Casa señorial completamente renovada en 2007 por arquitecto de renombre

Planta baja = 160 m²

• 1 gran entrada.

• 1 comedor con chimenea.

• 1 cocina.

• 1 salón con chimenea.

• 1 sala de televisión.

• 1 aseo con lavabo y urinario.

• 1 vestidor.

• 1 anexo actualmente utilizado como guarnicionería.

• 1 bodega.

Primer piso = 160 m²

• 4 dormitorios.

• 3 vestidores.

• 2 cuartos de baño.

• 2 aseos.

• 1 lavadero.

2º piso = 160 m²

• 100 % aprovechable.

• 4 ventanas de techo Velux motorizadas.

• Estructura de madera vista – Gran altura disponible.

Detalles:

• Ventanas de doble acristalamiento y con retardante de intrusión.

• Aislamiento

• Techo aislado

• Electricidad (monofásica y trifásica).

• Cableado RJ 45 (red informática) en toda la casa.

• Revestimiento de fachadas

• Internet por fibra óptica

• Caldera de gasoil instalada en 2021

• Termo de agua caliente termodinámico instalado en 2020

Casa adosada y comunicante

con la casa señorial

Planta baja = 80 m²

• 1 sala de calderas.

• 1 sala técnica.

• 2 habitaciones adicionales.

Primer piso (80 m²)

• 4 dormitorios (anteriormente habitaciones de huéspedes, actualmente no explotadas), cada uno con su propio baño (ducha + lavabo).

• 1 aseo.

• 1 gran pasillo que distribuye individualmente cada habitación.

• 1 pozo de agua.

• 3 boxes para caballos

• guarnicionería

• sistema de autosuficiencia de heno

• refugio de 20 m²

• cerca de malla metálica de 1,40 m de altura con postes de acacia + hilos eléctricos

• recogida de agua de lluvia en 2 depósitos de 1000 L

Caballos + huerto con 30 árboles frutales

El campo de 2,5 hectáreas

Los edificios

Con 2 locales profesionales

(679 + 352 m²) = 1031 m²

Oficinas independientes.

• 2 oficinas de 50 m²

• Internet por fibra óptica

• Calefacción mediante radiadores eléctricos y estufa de pellets.

• Ventanas

• Aislamiento

• Instalación eléctrica nueva.

• Cableado RJ 45 (red informática) en todas las oficinas.

• Revestimiento exterior nuevo.

• Internet de alta velocidad.

Edificios de una sola planta – 1031 m² – Actividad, almacenamiento

Primer conjunto en una sola planta sobre losa de cuarzo de 855 m², compuesto por:

• Primer edificio de 2009 de 500,50 m² con estructura de madera laminada encolada;

• Altura libre: 6,90 metros – Altura a cumbrera: 8,00 metros

• Longitud 38,50 m x ancho 13,00 m

• Puerta seccional de 4,50 m de ancho

• Aislamiento de doble capa

• Segundo edificio adosado de 178,50 m² (taller 123,50 m² + tienda 55 m²).

• Tercer edificio de 176 m² + planta superior de 176 m² (espacios aprovechables).

• Acceso para vehículos pesados.

• Zona de aparcamiento.

• Zona de descarga.

• Impuesto sobre bienes inmuebles: muy moderado.

• Propiedad de una sociedad civil inmobiliaria (SCI) sujeta al IVA

Estructura de madera laminada encolada.

Aislamiento

Electricidad (monofásica y trifásica).

Puerta seccional de gran altura.

Las dependencias

• Garaje

• Leñera

• Zona de almacenamiento

• Gran patio cerrado con portón

Ubicación

Descubra nuestra casa situada en Picardía, en un entorno tranquilo y verde, que ofrece una calidad de vida excepcional.

¡A menos de 1 km del cementerio americano de Belleau Wood!

Dirección

Picardie, France